任意売却した自宅の査定待ち

何度もお伝えしたように、マイホームを任意売却することになりました。住宅ローンを支払い続けることが困難となったためです。3月に保証協会に代位弁済されていて、既に自分の持ち家ではなくなっています。

一括査定サイトから業者を選定

まず一番にした事は現在の不動産価格の査定です。任意売却が決定する前に不動産の一括査定サイトから申し込みました。もし今、同じような問題を抱えている方は一度試されたほうが良いと思います。なぜなら・・・

今は不動産バブルとも言われるくらい、不動産の価格が上昇しています。条件さえ良ければ、家を買った時の価格より高値で売れることもあるらしいのです。まぁ私の場合はローンの残額に近い金額で売れればいいのですが・・・

そこで早速、いろんなサイトを調べて査定を申し込むことにしました。一括サイトも数多く存在します。一軒家を専門に扱う業者を登録しているサイトや、マンションに特化した業者を登録しているサイト。また、住み替え目的の売却を検討している方向け、私のように、訳ありで売却せざるを得なくなった方向けのサイト・・・自分の現状に合うサイトを探してみてください。

そんなサイトを一部紹介しておきます

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任意売却無料相談窓口

中古マンションのスピード査定サービス【KAITRY】

ちなみに私は、任意売却後も住み続けるリースバックが希望なので、こちらのサイトを利用しました。

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【総合マネージメントサービスのリースバック】

保証協会の提携業者による査定

先日、保証協会が提携している業者、２社による自宅の内覧は済ませました。同じ日に時間をずらして査定が行われました。１件は既に価格の提示が完了したようです。もう１社も間もなく回答があるそうですが、こちらは保証協会が査定価格を把握しています。私の選定した業者との査定価格と比較する為、まだ金額は知らされていません。おそらく全ての業者の査定金額が出揃うのはゴールデンウィーク明けになると思います。その中から一番高く買い取ってくれる業者との契約になります。もちろんローンの残額を完済し、尚且つ手元に現金が残ることが理想なのですが、果たしてそう上手くいくのでしょうか？

いずれにせよ、もう私の住む家はマイホームではなくなったのは事実。残念ですが仕方のないこと。せめて借家契約になっても離れたくはないのです😓それでも、査定価格がローン残高を下回るようであれば、リースバックに拘ってられないのですが・・・

また進展があれば、その都度進捗状況をアップします。